Meine eigene Immobilie ohne Maklerprovision privat selbst verkaufen.

Jetzt gleich kostenlos informieren, oder Preisvorteil online berechnen!

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Wie es funktioniert?

  • SIE
    MÖCHTEN
  • WIR
    BIETEN
Ihre Immobilie gerne selbst verkaufen weil ...
  • Sie am besten über Ihr Eigentum Bescheid wissen (Stichwort: Besichtigungen).
  • sich durch den Wegfall der Maklerprovision mehr Interessenten für Ihre Immobilie melden.
  • Sie durch den Wegfall der Maklerprovision einen höheren Verkaufspreis erzielen können.
  • bei vielen potenziellen Käufern die Meinung vorherrscht: "Manche Makler sind Gauner".
Trotzdem haben Sie wenig Erfahrung im Umgang mit ...
  • der Ermittlung eines realistischen Verkehrswertes Ihrer Immobilie.
  • wie man seine Immobilie "richtig in Szene setzt" (Stichwort: Fotografie, 2D/3D-Grundrisse).
  • der Erstellung eines Immobilienexposés.
Und Sie bräuchten noch Unterstützung bei ...
  • der Aufnahme von Kaufangeboten.
  • dem eigentlichen Vertragsabschluss.
Ihnen als professioneller und seriöser Immobilientreuhänder ...
  • den Zukauf nur jener Leistungen, die Sie zum erfolgreichen Selbstverkauf Ihrer Immobilie benötigen.
  • den Zugriff auf unsere langjährige Erfahrung, während Sie selbst den Verkauf abwickeln.
  • die Rechtssicherheit bei der Verkaufsabwicklung durch unser Know-How.
  • Sie "ziehen die Fäden" und bleiben alleiniger Ansprechpartner für Ihre potenziellen Käufer!
  • Sie kaufen von uns nur, was Sie wirklich benötigen!
  • Ihr Käufer zahlt keine Maklerprovision, dadurch können Sie einen höheren Ertrag erzielen!

Was macht ein Makler?

Eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen bietet nicht nur Chancen, sondern beherbergt auch einige Risiken. Insbesondere die fehlende Expertise bezüglich Preisermittlung und Vermarktungsstrategie sprechen oft gegen einen Privatverkauf.

Die Aufgaben eines Makles sind:
  • Bewertung der Immobilie
  • Beschaffung aller Unterlagen
  • Erstellung und Bearbeitung von Fotos oder Videos
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Objektvermarktung
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Verkaufsverhandlung mit interessierten Kunden
  • Prüfung der Käuferbonität
  • Objekt- bzw. Schlüsselübergabe

Für diese Tätigkeiten beträgt das übliche Vermittlungshonorar des Immobilienmaklers 3,6% vom Kaufpreis. Wenn Sie beim Privatverkauf einer Immobilie alle diese Aufgaben selbst erledigen, können Sie sich den Abzug der Maklerprovision von Ihrem Verkaufspreis zur Gänze sparen.

Was können Sie selbst?

Niemand kennt Ihre Immobilie besser als Sie!
  • Sie kennen Ihren Terminkalender bzw. Ihre bevorzugten Zeiten am besten. Warum sollten Sie also nicht selbst Besichtigungen mit Interessenten durchführen?
  • Terminvereinbarungen und -koordination bleiben in Ihrer Hand.
  • Sie sind erster Ansprechpartner für Anfragen von Interessenten.
  • Ein Immobilieninserat auf einer Plattform im Internet können Sie sicherlich mit ein wenig Zeitaufwand auch selbst verfassen.

Bei allen anderen Aufgaben, die Sie sich selbst nicht zutrauen oder erledigen wollen, können wir Sie unterstützen.

Beispielsweise bei der Ermittlung des Kaufpreises, der Erstellung eines Immobilienexposés oder der Bonitätsprüfung eines Kaufinteressenten.

Unsere Lösung

Wie können Sie die Vorteile eines Privatverkaufs nutzen und dennoch die Sicherheit haben, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bestmöglich und gesetzeskonform zu verkaufen?

Mit unserem innovativen Modulsystem für Privatverkäufer schaffen wir genau hier die Lösung!

Leistungsberschreibung der Module
Wir bewerten Ihre Immobilie nach gesetzlich normierten Verfahren und der jeweiligen Marktlage. So haben Sie die Sicherheit den bestmöglichen Preis lukrieren zu können!
Beim Verkauf schreibt Ihnen der Gesetzgeber eine Reihe von Unterlagen vor, die Sie dem Käufer (bereits vor dem Verkauf) übergeben müssen. Von uns bekommen Sie einen Überblick welche Unterlagen Sie benötigen, wo Sie diese bekommen und wenn Sie dies wünschen beschaffen wir für Sie auch diese Unterlagen.
Aussagekräftige Bilder sind unerlässlich für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Wir erstellen für Sie professionelle Fotos und bearbeiten diese, damit Ihre Immobilie den besten Eindruck macht. Auf Wunsch erstellen wir für Sie auch ein Video Ihrer Immobilie.
Das Exposé erhält der Kaufinteressent bei der Besichtigung. Es ist die "Visitenkarte" Ihrer Immobilie und umfasst alle wesentlichen Informationen, Unterlagen und Fotos. Außerdem ist es im Falle einer Finanzierung durch den Kaufinteressenten die Grundlage für das Finanzierungsgespräch bei der Bank. Ein professionell gestaltetes Exposé erhöht einerseitsmaßgeblich die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs. Andererseits werden damit nachweislich höhere Verkaufspreise erzielt.
Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie die Zahlungsfähigkeit von Kaufinteressenten sicherstellen. Wir übernehmen für Sie die Prüfung der Zahlungsfähigkeit mittels Bonitätsprüfung beim Kreditschutzverbandes. Damit haben Sie die größtmögliche Sicherheit.
Nach dem Immobilienverkauf ist die Übergabe der Immobilie der Moment an dem nicht nur der Schlüssel sondern auch sämtlichte Rechte und Pflichten der Immobilie auf den Käufer übergehen. Dazu ist es empfehlenswert von der Übergabe ein ausführliches Übergabeprotokoll anzufertigen. Das erspart eventuelle Rechtsstreitigkeiten in Nachhinein. Wir erstellen für Sie ein derartiges Protokoll, wenn Sie wünschen führen wir auch für Sie die Übergabe durch.

Modulpreise

Es handelt sich dabei um Pauschalpreise für die Leistungen in dem jeweiligen Modul und gelten einmal für das jeweilige Verkaufsobjekt. Sämtliche Steuern und Abgaben sind darin bereits enthalten.

M1

€120

Grundstück

€390

Wohnung

€480

Haus
  • Kaufpreis-
    ermittlung

M2

€150

Grundstück

€150

Wohnung

€150

Haus
  • Verkaufs-
    unterlagen

M3

€100

Grundstück

€150

Wohnung

€200

Haus
  • Fotos &
    Videos

M4

€180

Grundstück

€290

Wohnung

€290

Haus
  • Verkaufs-
    exposé

M5

€90

Grundstück

€90

Wohnung

€90

Haus
  • Käufer-
    bonität

M6

€190

Grundstück

€240

Wohnung

€360

Haus
  • Objekt-
    übergabe

Wählen SIe zuerst die Art des Verkaufsobjektes und geben Sie anschließend den gewünschten Verkaufspreis Ihrer Immobilie ein. Aktivieren Sie dann die Module, welche Sie von uns zukaufen möchten (der jeweilige Modulpreis ist abhängig von Art des zuvor gewählten Verkaufsojektes). Sie erhalten sofort Ihren persönlichen Preisvorteil errechnet!

Verkauf über Makler
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Privatverkauf
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Die zur Berechnung herangezogene Maklerprovision beträgt derzeit gesetzliche 3,6% vom Verkaufspreis. Das Ergebnis wird auf ganze Zahlen gerundet dargestellt.